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賃貸住宅でもDIYで自分らしいインテリアを楽しんでいる方もたくさんいらっしゃいますよね。
MATERIALでもマスキングテープや貼って剥がせるタイルステッカーなどが人気があります。
今回はDIYで内装材選びをする際に気を付けていただきたい【内装制限】についてお話しします。

賃貸住宅のDIYをする際に重要な「原状回復できるDIY」。そのアイディアや対応商品の開発も進みましたが、最近では「DIY可能賃貸住宅」も増えてきました。これからますますニーズが高まるDIYですが、実践の前にぜひ知っていただきたいのが「内装制限」です。

「内装制限」は、火災が発生した場合に、避難する時間を稼ぐために内装に使用する材料を燃えにくいものにするというルールのことで、建築基準法・消防法のもとに定められています。その内装制限を調べる方法があります。それが、「賃貸DIYガイドラインvol.1.1」に記載されているフローチャートです。この「賃貸DIYガイドラインvol.1.1」は、【一般社団法人ＨＥＡＤ研究会　賃貸ＤＩＹワーキンググループ】が作成しております。ダウンロード及び詳細は下記のリンクよりアクセスしていただき、ご案内に沿って進めていくことでダウンロードが可能です。

DIYしたい部屋の構造や場所によって、内装制限がある場合とない場合がありますので、まずは該当のお部屋がどこに当てはまるか、同ガイドライン内にあるフローチャートを使って調べてみてくださいね。

今回は内装制限のないケースでした。鉄筋コンクリート造は住戸の広さや階数によって内装制限にかかっている場合が多いようですね。その他、木造や鉄骨造などそれぞれの特性に合わせた基準で内装制限を設けていますので、正しい情報を基に調べてください。

さて、もしDIYで改装したいお部屋が内装制限の対象だった場合はどうすればいいのか。例えば、準不燃以上の内装制限がある部屋の壁紙をDIYで貼り替えたい時は、下地・壁紙共に準不燃または不燃の材料でなければなりません。貼りたい壁紙が準不燃以上かどうかはカタログや商品紹介ページに掲載されているので、ご確認の上ご購入ください。

Web検索で「木材　不燃」「壁紙　準不燃」というキーワードを入力して調べる事ができます。また、画像検索はイメージもわかるので便利ですよ。

好きな材料は使えないの？と少し心配になりますよね。では、どんな物が不燃なのかリストアップしてみました。

【不燃材】・レンガ・陶磁器質タイル・ガラス・しっくい・石・コンクリート・厚さ12㎜以上の石膏ボード・瓦・・・などなど

材料として固くて燃えにくそう…そんな材料はやはり不燃材料です。
キッチンなどでよく見るタイル壁は、デザイン性だけでなく防火性能を備えたぴったりの材料ということですね。でも実は、普段目にしている壁紙や塗料も実は不燃材・準不燃等の防火認定を取得している材料がたくさんあります！もちろん下地に不燃仕様の石膏ボードなどと組み合わせていただく必要がありますが、内装制限は決してDIYのハードルを高く上げてしまうものではありません。

その他、Web検索やカタログ、ホームセンターやDIYショップの店員さんに聞くといったことで調べることができます。

ご紹介した商品は一例ですので、ぜひお気に入りのデザインやカラーを見つけてみてください。

DIYを計画する際には部屋の内装制限に沿った材料・施工方法を選び、住む方もオーナーさんも安心の住まいにしていきましょう！わからないときには遠慮せず、不動産会社や工務店などのプロの方に問い合わせてくださいね。

冒頭でお話しした『DIY型賃貸借』についてのご案内は下記よりダウンロードください。